Estimation théorique
Rue du Pont,25800 Épenoy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Pont,25800-Épenoy indique un avis de valeur compris entre 238.000€ et 268.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.380€ et 2.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.511€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.511€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épenoy (25219), comprenant 646 habitants est de 8,51€, soit un loyer théorique mensuel de 851€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 11,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.165€ avec un indice de confiance de 6.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.511€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.511€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épenoy (25219), comprenant 646 habitants est de 8,51€, soit un loyer théorique mensuel de 851€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 11,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.165€ avec un indice de confiance de 6.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-04 | 16 | RUE DU PONT | 4 | 95 | 693 | 245000€ | 2579€ |
2022-03-02 | 22 | RUE DU PONT | 4 | 67 | 595 | 180000€ | 2687€ |
2021-10-29 | 16 | RUE CHENE DESSUS | 5 | 100 | 488 | 205480€ | 2055€ |
2021-11-09 | 9 | RUE DU PONT | 1 | 80 | 846 | 150000€ | 1875€ |
2021-06-30 | 5207 | CHE CHAMPS DE BRAND | 4 | 164 | 1210 | 322110€ | 1964€ |
2021-02-12 | 27 | CHE DU PERROYER | 4 | 124 | 900 | 296000€ | 2387€ |
2022-01-14 | 9 | RUE DES MERISIERS | 6 | 90 | 834 | 211000€ | 2344€ |
2020-01-11 | 32 | VC GRANDE RUE | 5 | 250 | 1000 | 265000€ | 1060€ |
2019-08-28 | 7 | RUE DES GRANGES | 5 | 124 | 901 | 204000€ | 1645€ |
2021-04-19 | 5203 | VC GRANDE RUE | 4 | 81 | 700 | 241850€ | 2986€ |
2022-11-18 | 8 | RUE DES GRANGES | 4 | 96 | 1356 | 142000€ | 1479€ |
2019-10-28 | 7 | CHE DU PERROYER | 5 | 105 | 922 | 216000€ | 2057€ |
2020-08-27 | 3 | RUE DU PARC | 3 | 71 | 324 | 207300€ | 2920€ |
2020-08-18 | 16 | RUE DES TILLEULS | 7 | 149 | 459 | 131500€ | 883€ |
2020-09-16 | 11 | RUE DU PARC | 6 | 148 | 505 | 260000€ | 1757€ |
2021-07-07 | 65 | GR GRANDE RUE | 4 | 164 | 1033 | 359780€ | 2194€ |
2019-11-27 | 63 | GR GRANDE RUE | 4 | 81 | 433 | 45570€ | 563€ |
2020-07-08 | 10 | RUE GUYNEMER | 4 | 154 | 1017 | 408220€ | 2651€ |
2019-08-30 | 5624 | PRIE DU MONT | 5 | 91 | 1105 | 164000€ | 1802€ |
2022-11-15 | 5005 | VILLAGE HAUT | 2 | 60 | 213 | 232800€ | 3880€ |
2021-06-08 | 5620 | PRIE DU MONT | 5 | 133 | 911 | 237000€ | 1782€ |
2022-02-21 | 5660 | RUE DES HAUTS DU VAL | 3 | 70 | 580 | 189900€ | 2713€ |
2022-02-18 | 6 | RUE DES CHASAUX | 4 | 220 | 1188 | 608800€ | 2767€ |
2021-11-19 | 8 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 183 | 1037 | 260500€ | 1423€ |
2022-02-09 | 5719 | AUX AGES DU FOUR | 5 | 107 | 940 | 232000€ | 2168€ |
2020-10-20 | 2 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 110 | 294 | 220000€ | 2000€ |
2021-12-22 | 5 | RUE DES OUECHES | 3 | 57 | 727 | 228000€ | 4000€ |
2019-11-14 | 11 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 5 | 128 | 779 | 240000€ | 1875€ |
2021-07-15 | 6 | RUE DES OUECHES | 4 | 102 | 1040 | 209200€ | 2051€ |
2019-11-21 | 4 | PRIE DU MONT | 5 | 120 | 785 | 234000€ | 1950€ |
2020-01-24 | 8 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 4 | 88 | 805 | 185000€ | 2102€ |
2020-04-21 | 12 | RUE DES FAULX | 3 | 55 | 514 | 93000€ | 1691€ |
2022-03-24 | 20 | RUE DES CHASAUX | 5 | 96 | 636 | 205000€ | 2135€ |
2021-01-05 | 22 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 120 | 700 | 300000€ | 2500€ |
2019-11-29 | 59 | GR GRANDE RUE | 9 | 300 | 896 | 100000€ | 333€ |
2022-03-11 | 4 | RUE MONTANTE | 6 | 160 | 178 | 291650€ | 1823€ |
2020-03-17 | 6 | RUE DU VALLON | 4 | 89 | 825 | 265400€ | 2982€ |
2020-05-16 | 11 | RUE ANTONIO VIVALDI | 1 | 56 | 636 | 203000€ | 3625€ |
2020-04-30 | 5080 | CHAMPS BOUEROT | 6 | 230 | 728 | 292000€ | 1270€ |
2023-05-04 | 5080 | CHAMPS BOUEROT | 6 | 230 | 637 | 352600€ | 1533€ |
2019-11-18 | 1 | RUE DU VALLON | 4 | 92 | 764 | 65704€ | 714€ |
2021-07-09 | 12 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 134 | 930 | 310700€ | 2319€ |
2021-11-19 | 4 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 90 | 660 | 240000€ | 2667€ |
2022-12-22 | 5024 | VILLAGE HAUT | 4 | 98 | 980 | 176000€ | 1796€ |
2022-03-29 | 3 | RUE DES OEILLETS | 4 | 66 | 676 | 205000€ | 3106€ |
2019-10-24 | 7 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 195 | 1197 | 322500€ | 1654€ |
2020-06-04 | 1 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 58 | 409 | 130000€ | 2241€ |
2021-04-22 | 6 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 1 | 105 | 335 | 135000€ | 1286€ |
2020-10-02 | 14 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 67 | 560 | 174770€ | 2609€ |
2022-11-28 | 5509 | DERRIERE LE MOULIN A VENT | 3 | 63 | 784 | 203000€ | 3222€ |
2021-08-23 | 5119 | RUE LOUIS PERGAUD | 5 | 93 | 771 | 217000€ | 2333€ |
2022-03-28 | 1 | RUE DES DAHLIAS | 3 | 90 | 440 | 313000€ | 3478€ |
2022-11-18 | 13 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 95 | 833 | 240000€ | 2526€ |
2021-03-12 | 4 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 85 | 493 | 214830€ | 2527€ |
2020-04-16 | 7 | RUE NOTRE DAME | 3 | 73 | 780 | 79000€ | 1082€ |
2019-10-25 | 6 | RUE DU 8 MAI | 6 | 128 | 823 | 82000€ | 641€ |
2019-08-27 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 7 | 220 | 296 | 240000€ | 1091€ |
2022-01-20 | 5123 | RUE LOUIS PERGAUD | 7 | 88 | 728 | 220000€ | 2500€ |
2019-10-24 | 5002 | RUE DES LILAS | 3 | 74 | 132 | 163000€ | 2203€ |
2022-11-17 | 13 | RUE LOUIS PERGAUD | 5 | 83 | 690 | 227900€ | 2746€ |
2020-10-26 | 8 | RUE DES CARELLES | 5 | 95 | 659 | 170000€ | 1789€ |
2021-12-16 | 6 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 108 | 794 | 287500€ | 2662€ |
2020-06-04 | 5 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 100 | 680 | 227877€ | 2279€ |
2020-02-27 | 1 | CHE DE TRAVERSE | 3 | 72 | 304 | 117150€ | 1627€ |
2022-05-11 | 44 | GR GRANDE RUE | 3 | 104 | 159 | 171400€ | 1648€ |
2022-06-20 | 44 | GR GRANDE RUE | 3 | 104 | 159 | 211400€ | 2033€ |
2021-06-25 | 10 | RUE DE LA PAIX | 3 | 81 | 936 | 269000€ | 3321€ |
2023-02-27 | 4 | RUE DES PREMIERS SAPINS | 5 | 122 | 550 | 363000€ | 2975€ |
2020-10-22 | 1 | RUE DES CARELLES | 5 | 148 | 1104 | 255000€ | 1723€ |
2019-09-25 | 9 | RUE DES LILAS | 4 | 81 | 477 | 198000€ | 2444€ |
2020-07-20 | 10 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 131 | 1012 | 424150€ | 3238€ |
2021-08-24 | 9 | RUE ADELPHE DAUDEY | 5 | 158 | 868 | 295000€ | 1867€ |
2021-05-26 | 5563 | BOUTENIER | 4 | 105 | 920 | 310000€ | 2952€ |
2020-07-28 | 6 | RUE DU VILLAGE | 3 | 65 | 1009 | 140000€ | 2154€ |
2021-04-29 | 6 | RUE DU VILLAGE | 3 | 65 | 1009 | 155000€ | 2385€ |
2021-09-30 | 14 | RUE DE LA PISCINE | 5 | 95 | 211 | 160000€ | 1684€ |
2021-06-11 | 5 | RUE DE LA PAIX | 4 | 80 | 202 | 156000€ | 1950€ |
2022-08-24 | 16 | GR GRANDE RUE RANTECHAUX | 4 | 96 | 230 | 95000€ | 990€ |
2020-06-15 | 6 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 130 | 282 | 280000€ | 2154€ |
2021-11-26 | 41 | GR GRANDE RUE | 3 | 88 | 241 | 175000€ | 1989€ |
2022-11-23 | 14 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 124 | 729 | 371550€ | 2996€ |
2021-09-24 | 6 | RUE CESAR | 8 | 172 | 1160 | 282630€ | 1643€ |
2021-07-15 | 17 | CHE NEUF | 4 | 90 | 631 | 100000€ | 1111€ |
2019-07-08 | 12 | RUE HENRI VIENNET | 4 | 100 | 806 | 256500€ | 2565€ |
2022-07-11 | 17 | RUE HENRI VIENNET | 4 | 137 | 808 | 287000€ | 2095€ |
2023-03-15 | 2 | CHE DE L'ARBUS | 4 | 100 | 341 | 242000€ | 2420€ |
2022-05-13 | 8 | RUE DE L AMEREY | 4 | 140 | 698 | 240000€ | 1714€ |
2020-08-11 | 3 | RUE DE LA PISCINE | 4 | 110 | 902 | 240000€ | 2182€ |
2022-01-24 | 5293 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 739 | 115000€ | 1438€ |
2021-04-08 | 6 | RUE DE L EGLISE RANTECHAUX | 4 | 90 | 1170 | 75000€ | 833€ |
2023-02-17 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 1 | 55 | 2483 | 220000€ | 4000€ |
2021-09-29 | 8 | RUE DU VINGT SEPT AOUT 1944 | 6 | 125 | 227 | 247400€ | 1979€ |
2021-12-01 | 30 | GR GRANDE RUE | 5 | 143 | 710 | 289000€ | 2021€ |
2021-06-10 | 6 | CHE NEUF | 4 | 96 | 1328 | 50000€ | 521€ |
2021-08-26 | 2 | CHE DES GOUTTOTTES | 4 | 80 | 894 | 195630€ | 2445€ |
2020-06-24 | 5271 | RUE DU COLLEGE | 3 | 54 | 938 | 90000€ | 1667€ |
2022-07-27 | 3 | RUE DU PROFESSEUR TREMOLIERES | 4 | 83 | 1128 | 258000€ | 3108€ |
2020-03-13 | 6 | RUE DU PROFESSEUR TREMOLIERES | 3 | 86 | 967 | 236500€ | 2750€ |
2020-02-27 | 1 | RUE DU PETIT BOIS | 6 | 110 | 500 | 155000€ | 1409€ |
2022-05-02 | 5124 | CHAMPS GUILLOT | 16 | 354 | 185 | 48140€ | 136€ |
2021-04-29 | 8 | RUE DU PROFESSEUR TREMOLIERES | 5 | 125 | 943 | 242500€ | 1940€ |
2022-01-14 | 12 | CHE DES GOUTTOTTES | 5 | 97 | 848 | 272700€ | 2811€ |
2023-06-30 | 12 | CHE DES GOUTTOTTES | 5 | 97 | 848 | 317700€ | 3275€ |
2021-02-09 | 7 | RUE CLOSLI | 6 | 139 | 1133 | 265800€ | 1912€ |
2022-10-17 | 10 | RUE DU PROFESSEUR TREMOLIERES | 4 | 103 | 936 | 264230€ | 2565€ |
2020-10-26 | 4 | RUE DE L INDUSTRIE | 6 | 122 | 982 | 339000€ | 2779€ |
2023-03-27 | 2 | RUE DES COTARDS | 4 | 109 | 794 | 125000€ | 1147€ |
2022-04-19 | 19 | GR GRANDE RUE | 2 | 70 | 362 | 195000€ | 2786€ |
2021-06-30 | 14 | RUE DU STADE | 4 | 95 | 1080 | 240000€ | 2526€ |
2023-06-22 | 5371 | VILLAGE BAS | 5 | 78 | 840 | 236500€ | 3032€ |
2023-02-28 | 12 | RUE DU STADE | 6 | 180 | 921 | 180000€ | 1000€ |
2020-04-17 | 11 | RUE DU PETIT BOIS | 2 | 63 | 710 | 135000€ | 2143€ |
2019-12-30 | 24 | RUE CLOSLI | 6 | 105 | 1400 | 210000€ | 2000€ |
2019-07-30 | 5316 | RUE DE LA VILLEDIEU | 6 | 168 | 1584 | 333500€ | 1985€ |
2020-07-09 | 14 | RUE DU PETIT BOIS | 6 | 99 | 879 | 208500€ | 2106€ |
2022-04-13 | 14 | AV GAL PIERRE MARIE BURNEZ | 4 | 110 | 500 | 295000€ | 2682€ |
2021-12-06 | 1 | RUE DU STADE | 2 | 70 | 144 | 80000€ | 1143€ |
2021-05-28 | 2 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 110 | 806 | 230000€ | 2091€ |
2020-08-21 | 29 | RUE DES MALPOMMIERS | 3 | 80 | 612 | 187200€ | 2340€ |
2019-07-03 | 3 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 110 | 665 | 200000€ | 1818€ |
2022-07-27 | 4 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 98 | 611 | 254000€ | 2592€ |
2022-07-21 | 18 | AV GAL PIERRE MARIE BURNEZ | 4 | 116 | 975 | 397500€ | 3427€ |
2020-04-14 | 6 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 45 | 620 | 138000€ | 3067€ |
2022-07-06 | 17 | RUE DES MALPOMMIERS | 6 | 101 | 573 | 265250€ | 2626€ |
2021-06-01 | 2 | RUE VELLE | 6 | 114 | 680 | 236185€ | 2072€ |
2019-05-24 | 9 | RUE DES MALPOMMIERS | 5 | 114 | 242 | 272500€ | 2390€ |
2022-02-04 | 13 | RUE CHARLES SCHMITT | 4 | 133 | 915 | 363000€ | 2729€ |
2021-03-31 | 5641 | RUE CHARLES SCHMITT | 4 | 133 | 0 | 315000€ | 2368€ |
2021-09-24 | 19 | AV GAL PIERRE MARIE BURNEZ | 7 | 183 | 975 | 315000€ | 1721€ |
2022-12-08 | 1 | IMP DES MILLERYS | 4 | 119 | 884 | 175000€ | 1471€ |
2019-10-24 | 3 | RUE DES GRANDS CHENES | 5 | 83 | 411 | 169000€ | 2036€ |
2019-12-18 | 7 | RUE DES GRANDS CHENES | 5 | 83 | 413 | 165000€ | 1988€ |
2023-03-10 | 22 | RUE DU M DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 96 | 382 | 220000€ | 2292€ |
2020-01-13 | 9 | RUE DES GRANDS CHENES | 5 | 83 | 416 | 170000€ | 2048€ |
2019-08-22 | 11 | RUE DES GRANDS CHENES | 5 | 83 | 466 | 170000€ | 2048€ |
2019-06-18 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 172 | 988 | 223500€ | 1299€ |
2022-02-24 | 3 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 91 | 560 | 241800€ | 2657€ |
2019-12-31 | 20 | RUE DES BLEUETS | 4 | 103 | 893 | 216300€ | 2100€ |
2020-01-31 | 39 | AV GAL PIERRE MARIE BURNEZ | 3 | 90 | 280 | 109000€ | 1211€ |
2020-05-22 | 39 | AV GAL PIERRE MARIE BURNEZ | 3 | 90 | 280 | 169900€ | 1888€ |
2020-09-23 | 18 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 97 | 386 | 196000€ | 2021€ |
2021-07-01 | 37 | AV GAL PIERRE MARIE BURNEZ | 5 | 160 | 416 | 240896€ | 1506€ |
2020-07-24 | 29 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 99 | 507 | 200000€ | 2020€ |
2020-12-17 | 21 | RUE LUCIE AUBRAC | 3 | 72 | 557 | 179900€ | 2499€ |
2021-07-26 | 31 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 90 | 467 | 229010€ | 2545€ |
2021-03-23 | 27 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 109 | 746 | 239050€ | 2193€ |
2023-04-24 | 13 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 135 | 1116 | 363000€ | 2689€ |
2022-07-28 | 6 | RUE RENE CASSIN | 7 | 178 | 893 | 320080€ | 1798€ |
2021-12-03 | 39 | RUE LUCIE AUBRAC | 3 | 75 | 585 | 270000€ | 3600€ |
2021-12-20 | 8 | RUE DES NOISETIERS | 7 | 155 | 764 | 337149€ | 2175€ |